¿Qué es una vivienda modular?
Como su nombre indica una vivienda modular se compone de módulos individuales fabricados con precisión milimétrica mediante maquinaria computerizada. La estructura al completo se construye en una planta de fabricación (de ahí el nombre de construcción industrializada) y una vez terminada, los módulos se ensamblan en el terreno para conformar la vivienda.
¿Cuál es la diferencia y ventajas de una vivienda industrializada respecto a una tradicional?
El sistema de construcción es la diferencia esencial. Las viviendas modulares se construyen bajo techo en una planta de fabricación, conformando una cadena de montaje. Ello aporta ventajas considerables:
• Una calidad de ejecución superior a la tradicional.
• Un considerable ahorro de tiempo en los plazos de construcción.
• Costes ajustados que repercuten positivamente en el precio final.
• Y muy importante, es una construcción sostenible que genera un porcentaje de residuos mínimo respecto a la tradicional.
¿Se tarda menos tiempo en construir una vivienda industrializada?
Al ser un sistema de fabricación con procesos secuenciados en cadena de montaje el ahorro en tiempo de ejecución respecto a una vivienda tradicional es considerable. Los plazos pueden acortarse desde varias semanas a incluso meses, dependiendo del tamaño de la vivienda a realizar.
¿Las viviendas industrializadas son más económicas que las convencionales?
A igualdad de proyecto y equipamiento sí. Por un lado la construcción en fábrica permite un control exhaustivo de los costes y una mayor eficiencia en el uso de los materiales. Por otro, los plazos de ejecución son menores, lo que permite optimizar los gastos y repercutir todo ello en un ahorro para el cliente.
¿Las viviendas industrializadas cumplen con las normativas y calidades de construcción y habitabilidad?
Por supuesto, las viviendas construidas en fábrica deben cumplir las mismas normativas y exigencias técnicas que las de construcción tradicional, tanto en su desarrollo como en sus condiciones de habitabilidad. En cuanto a sus calidades de ejecución y materiales, como ya hemos mencionado, gracias a la exigente y precisa metodología de trabajo superan a las de la tradicional.
¿Qué modelos o diseños ofrecen?
En DOLBI ofrecemos una serie de modelos standard que o bien se desarrollan tal cual o bien se adaptan a los gustos y necesidades de cada propietario. Nuestra alta especialización nos permite abordar diseños arquitectónicos vanguardistas y clásicos, minimalistas, rústicos, en una sola planta o en varias alturas… Si el propietario nos aporta su propio diseño también nuestro equipo de arquitectura e ingeniería podrá realizar un proyecto personalizado.
¿Se pueden personalizar este tipo de viviendas?
Por supuesto, cada propietario puede elegir el estilo de diseño arquitectónico, la distribución de espacios, los materiales de acabados, las opciones de diseño interior… Asimismo si con el paso de los años las necesidades del propietario varían en cuanto a una mayor superficie o reorganización de espacios, al trabajar con módulos podemos ampliar exteriormente la vivienda o realizar modificaciones en la distribución interior.
¿Sus viviendas son energéticamente eficientes?
DOLBI construye siguiendo los parámetro de la certificación mundialmente reconocida Passivhaus, logrando una construcción de alta eficiencia energética, bioclimática y sostenible.
¿Cuál es la vida útil de una vivienda industrializada?
Es importante recalcar que una vivienda modular industrializada no es un bien efímero o provisional: es una vivienda que perdurará durante décadas, como una convencional es un hogar preparado para perdurar durante varias generaciones, sin necesidad de cuidados especiales. Simplemente hay que seguir los
mantenimientos y cuidados básicos que requiere toda vivienda a lo largo de su vida.
¿Qué garantía legal ofrece una vivienda industrializada?
Las mismas que exige la ley para todo tipo de vivienda construida: 1 año para los defectos de acabado / 3 años para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad / 10 años para defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
¿Se puede financiar la compra de este tipo de vivienda mediante crédito hipotecario?
Así es, las condiciones aplicables para solicitar un crédito hipotecario son las mismas que las de una vivienda convencional. La única condición que va a exigir la entidad bancaria es que el solicitante del crédito sea propietario del terreno donde se levantará la vivienda.
¿Tiene alguna otra consulta, una idea o proyecto que quiere que analicemos?, estamos a su disposición, escríbanos a info@dolbimodular.com